Cijene stanova u Bosni i Hercegovini su na rekordnom nivou. Zabilježeno je da u našoj zemlji kvadrat stana košta i do 11 hiljada maraka. Prosjek koštanja je znatno niži. Stručnjaci i javnost smatraju da su cijene neralno visoke. Pad cijena se ne očekuje. Ipak, prodaja ne pada. Potražnja za stanovima je sve veća. Ko kupuje stanove u Bosni i Hercegovini?
Gradnja ne prestaje. Cijene stanova u Bosni i Hercegovini na maksimumu. Kupiti stan do 50 kvadrata bez 200.000 KM nemoguća je misija. Tržište nekretnina bilježi kontinuiran rast. Rast cijena izaziva zabrinutost među građanima.
Ipak, potražnja je velika. Cijene konstanto rastu. Objašnjavaju nam stručnjaci za prodaju nekretnina iz Sarajeva i Banjaluke. Cijena varira u zavisnosti od lokacije. Realan prosjek teško je izračunati.
HARIS KADIĆ, stručnjak za nekretnine iz Sarajeva
“Ako pričamo o četiri gradske opštine i užem dijelu u Kantonu Sarajevo možemo reći da se prosječni okvir cijena kreće između 3.700 do 5.200 KM. Apsolutno nemamo neki detaljan prosjek koji možemo da kažemo.”
DRAGAN MILANOVIĆ, stručnjak za nekretnine iz Banjaluke
“Ako govorimo o novogradnji i o stanovima cijene su, najniža oko 3.000 maraka na periferiji do 7.000 u strogom centru grada. To je taj neki opseg. Prosječna cijena je tu negdje oko 5-6 hiljada u centru. Negdje malo širi centar 4-4,5 hiljade. To je sada ono što je u ponudi.”
Ne očekuju se značajne oscilacije na tržištu. Međutim, da li je trenutno realno stanje?
Konkretno u Banjaluci može se doći do podatka da je čak svaki treći kupljeni stan prazan. Najčešći kupci su ljudi iz dijaspore jer im je to najsigurniji način štednje, odnosno ulaganja.
DRAGAN JOŠIĆ, Udruženje za zaštitu potrošača „Reakcija“
“Jedan od prijedloga ispred nas, da bi pojeftinili stanovi, je da Vlada Republike Srpske izdaje takozvane ‘narodne obveznice’ namijenjene dijaspori, što će svakako na neki način dijaspora imati način da ulaže svoja sredstva, a mi ćemo u Banjaluci dobiti stanovi po pristupačnijim cijenama.”
Nagli skok cijene desio se 2022. godine poskupljenjem željeza, posljedično i ostalog građevinskog materijala na svjetskom tržištu. Od tada cijena kvadrata je u konstantnom porastu. Stručnjaci previđaju da će u 2026. godini u Bosni i Hercegovini doći do rasta od 10 odsto.
BHRT1